Che cosè un piano urbanistico?

Il tipo più comune di piano urbano, chiamato piano globale, esamina molti aspetti diversi di una comunità e stabilisce una linea d'azione per 30 o più anni nel futuro. Ecco gli argomenti affrontati da un tipico piano completo:

• Uso del suolo: la componente relativa all'uso del suolo di un piano urbano valuta il modo in cui il suolo viene utilizzato da diversi tipi di attività (ad esempio, residenziale o industriale). Presenta inoltre un piano per il futuro, mostrando come la terra verrà utilizzata per diverse attività. La componente relativa all'uso del suolo di un piano non solo esamina quali aree della comunità sono più adatte per lo sviluppo futuro o devono essere conservate, ma aiuta anche una comunità a stabilire codici di zonizzazione e altri regolamenti sull'uso del suolo per guidare lo sviluppo futuro.

• Abitazioni: le città e i paesi ospitano molti tipi diversi di alloggi, dalle piccole case ai grattacieli. La componente abitativa di un piano urbanistico determina quali tipologie abitative sono presenti oggi nella comunità e quali tipologie abitative potrebbero essere necessarie in futuro. Risponde alle esigenze abitative delle persone con disabilità, delle famiglie a basso reddito e di altre persone con esigenze specifiche.

• Trasporti: la componente relativa ai trasporti di un piano urbano valuta l'intero sistema di trasporto al servizio della comunità, compreso tutto, dalle strade e autostrade per auto e camion, a metropolitane e autobus per il trasporto pubblico, a percorsi dedicati per passeggiate a piedi e in bicicletta. La pianificazione dei trasporti aiuta a garantire che ogni parte della città sia adeguatamente servita dal sistema di trasporto e che tutte le persone della comunità possano arrivare dove devono andare.

• Design urbano: il design urbano considera non solo quanto sia bello un luogo, ma anche il suo funzionamento. Un'area urbana ben progettata ha un bell'aspetto e funziona bene. La componente urbanistica di un piano prende in esame molte parti diverse della forma fisica della città, dai singoli edifici alla disposizione di interi quartieri e città.

• Risorse naturali, ricreazione e spazio aperto: questi componenti di un piano urbano riguardano la qualità dell'aria, dell'acqua e delle risorse del territorio di una comunità, nonché le aree della comunità che fungono da habitat, spazio aperto, aree ricreative e altre risorse ambientali aree importanti. Pianificare in anticipo consente alla comunità di conservare e proteggere le proprie risorse naturali e fornire aree adeguate per la ricreazione e spazi aperti.

• Infrastrutture e strutture pubbliche: le infrastrutture e le strutture pubbliche sono componenti importanti di un piano urbano e possono includere la pianificazione di elementi che vanno dalle condutture fognarie alle linee elettriche alle stazioni di pubblica sicurezza. Queste strutture e servizi sono essenziali per il funzionamento della comunità e la loro pianificazione è strettamente coordinata con le componenti correlate del piano, come l'uso del suolo, l'edilizia abitativa e i trasporti.

Oltre a un piano completo, molte comunità scrivono anche piani specializzati che possono concentrarsi su argomenti specifici e obiettivi a breve termine o mirare ad aree specifiche della comunità. Ad esempio, molte comunità hanno piani specifici per le aree di riqualificazione del centro cittadino o hanno sviluppato piani di ripristino in caso di disastro con obiettivi di ricostruzione quinquennali.