Costruisci la tua casa per aFamilyToday Cheat Sheet

Costruire la propria casa è un processo entusiasmante ed impegnativo che può anche essere scoraggiante. Rendi più facile la tua esperienza di costruzione della casa avendo prima una solida conoscenza del tuo quadro finanziario. Devi anche trovare l'appaltatore giusto, dare la priorità agli elementi di design tra must-have e wish-to-have. E devi tenere traccia di tutte le persone che stanno aiutando a realizzare la casa dei tuoi sogni. Questo Cheat Sheet ti mostra come!

Trovare l'appaltatore giusto quando costruisci la tua casa

Prendere la decisione di costruire la propria casa porta alla ricerca di un appaltatore. Per trovare la persona giusta per supervisionare la costruzione della tua casa, tocca i seguenti argomenti con ogni appaltatore che intervisti. Le risposte dell'appaltatore possono aiutarti a determinare se lavorerai bene insieme.

• Referenze: chiedi gli indirizzi di tutte le case che l'appaltatore ha costruito e chiedi a diversi proprietari quanto erano soddisfatti dell'appaltatore. Se l'attuale proprietario non è il proprietario originale della casa, scopri come regge la casa dopo anni di utilizzo. Più vecchia è la casa, meglio è vedere la qualità della costruzione.

• Esperienze precedenti: chiedi qual è stata la peggiore esperienza di costruzione dell'appaltatore e se il proprietario era responsabile. Prova a valutare se l'appaltatore si assume la responsabilità dei problemi o semplicemente rinvia la colpa.

• Il tuo coinvolgimento nella costruzione: se sei interessato, chiedi se l'appaltatore ti dispiace aiutare con il lavoro.

• Flusso di cassa: chiedi come l'appaltatore preferisce erogare i pagamenti a subalterni e fornitori (ad esempio, chi firmerà gli assegni).

• Comunicazione: chiedi all'appaltatore come preferisce mantenere aperte le linee di comunicazione (via telefono, e-mail, incontri fisici) e con quale frequenza effettuerà il check-in.

• Processo decisionale: chiedi se vuole che tu sia coinvolto in ogni decisione o se è a suo agio nel prendere decisioni quando non sei disponibile.

• Spirito di squadra: chiedi quali passi prende l'appaltatore per mantenere felici i lavoratori, i vicini e gli ispettori sul progetto.

• Peeves: chiedi un elenco di dieci cose che la infastidiscono di più dei clienti.

• Ipoteticamente parlando: chiedi quali sarebbero i primi passi dell'appaltatore se rilevasse un progetto in ritardo di tre mesi. Chiedi anche come gestirebbe un progetto che ha superato il budget del 25%.

Calcolare le finanze quando si costruisce la propria casa

Costruire la propria casa significa tenere d'occhio il flusso di denaro. Determina le finanze prima di iniziare il processo di costruzione della tua casa e rivedile periodicamente. Compila gli spazi vuoti nel seguente elenco e tieni queste informazioni importanti nelle vicinanze per un rapido richiamo quando incontri il tuo funzionario di prestito:

• Totale liquidità disponibile: __________

• Importo in contanti che sono disposto a investire nel progetto: __________

• Pagamento mensile massimo che posso effettuare: __________

• Il mio pagamento può essere aumentato del __________percento dal risparmio fiscale.

• Questo pagamento è il __________ percento del mio reddito mensile lordo come indicato nella mia dichiarazione dei redditi.

• Pagamenti mensili con carta di credito e prestito rateale: __________

• Storia del credito o punteggio di credito: __________

• Tipo di casa che voglio costruire (occupata dal proprietario rispetto a residenza secondaria): __________

• Ho intenzione di avere questa proprietà o prestito per __________ anni.

• Ho intenzione di utilizzare un appaltatore, sì o no: __________

• La mia casa sarà __________ rispetto ad altre case del vicinato (simili, molto più grandi, molto più piccole).

• Ci vorranno __________ mesi per costruire la mia casa.

Considerare gli elementi di design quando si costruisce la propria casa

Sia che tu stia acquistando una casa esistente o costruendo la tua, avrai esigenze di design e desideri di design . Le esigenze di design includono il numero di camere da letto, le dimensioni della casa (spaziosa per gli ospiti o piccola per incoraggiare gli adolescenti a trasferirsi), mentre il design richiede elementi di copertura come vasca idromassaggio, cucina gourmet, romantica camera da letto principale. Per tenere a mente questi elementi essenziali, crea due elenchi:

• Cinque elementi di design che deve avere la mia nuova casa

• Cinque elementi di design che vorrei includere nella mia nuova casa se il mio budget lo consente

Tieni entrambi gli elenchi a portata di mano quando rivedi i piani di stock o incontri il tuo architetto o designer.

Informazioni di contatto da tenere a portata di mano quando si costruisce la propria casa

Se stai costruendo la tua casa, devi tenere traccia di una miriade di dettagli e dei relativi contatti (persone). Crea un elenco fisico dei contatti e fai delle copie da tenere in loco, in auto, in ufficio e in qualsiasi altro luogo ti venga in mente. Le persone da inserire nell'elenco includono:

• Architetto

• Contraente

• Ufficiale di prestito

• Ingegnere

• Progettista del paesaggio