Prevenire laccumulo di umidità sotto casa

Che cosa ti farà male un po' d'acqua sotto casa, chiedi? L'eccesso di umidità può portare a un eccesso di problemi, come odori repellenti, cornici marce, parassiti strutturali, movimento delle fondamenta, efflorescenze e muffe irritanti per le allergie.

Un odore di muffa o pungente di solito accompagna le efflorescenze e l'eccessiva umidità. Di conseguenza, un buon naso si rivela prezioso nell'indagare il problema.

Ecco alcune cause comuni di umidità:

• Perdite nelle linee idriche e fognarie: spesso il colpevole è un raccordo idraulico difettoso o un tubo corroso. Montare un ricambio o installare un "manicotto" di riparazione attorno alla sezione danneggiata del tubo.

• Perdite in lavandini, vasche e servizi igienici: un seminterrato umido può essere il risultato di una perdita di servizi igienici, vasca o valvola situata nelle pareti sopra.

• Fioriere in eccesso che circondano la casa: regola il tempo di irrigazione, annaffia meno spesso, installa un timer automatico o regola le testine degli irrigatori per risolvere questo problema. Trasforma il tradizionale sistema di irrigazione in un sistema di irrigazione a goccia.

Se i tuoi problemi di umidità non sono legati all'impianto idraulico e all'irrigazione, potresti avere qualche tipo di problema di drenaggio. Puoi ridurre i problemi con diverse tecniche comuni:

• Installa grondaie: senza grondaie, l'acqua piovana si raccoglie alle fondamenta e alla fine finisce nel vespaio o nel seminterrato. Se hai già delle grondaie, tienile pulite e assicurati che grondaie e pluviali dirigano l'acqua a una distanza di sicurezza da casa.

• Drenare l'acqua lontano dalla casa: la terra entro 30 pollici dalle fondamenta dovrebbe inclinarsi verso il basso e allontanarsi a una velocità di 1/10 di pollice per piede.

• Migliorare la ventilazione: la ventilazione passiva è una ventilazione naturale che non utilizza attrezzature meccaniche. Gli sfiati delle fondamenta (schermi metallici o feritoie) e le finestre per la luce del giorno per gli scantinati sono le migliori fonti di ventilazione passiva. La ventilazione attiva coinvolge apparecchiature meccaniche, come un ventilatore di scarico.

  La ventilazione passiva consente alla natura di essere il tuo cavallo di battaglia. Risparmi sulla bolletta e aiuti l'ambiente non facendo affidamento sui combustibili fossili. Ma non esitare a utilizzare la ventilazione attiva se il tuo vespaio o seminterrato ne ha bisogno.

  Se si utilizza la ventilazione passiva, è necessario mantenere pulite le prese d'aria per consentire il massimo flusso d'aria. Di tanto in tanto può essere necessario diradare arbusti, viti e copertura del terreno.

• Installa una barriera al vapore: l' eccessiva umidità in un vespaio o in un seminterrato può condensare, facendo sì che il telaio del pavimento diventi umido, coperto di funghi, efflorescenze e marciume. Per evitare questo danno all'intelaiatura del pavimento, installare una barriera al vapore costituita da uno o più strati di fogli di plastica (sei mil visqueen) sopra il terreno nel vespaio o nel seminterrato.

  

  La plastica deve essere lappata per almeno 6 pollici e sigillata con nastro adesivo alle cuciture. Tagliare intorno ai pilastri e lungo il bordo interno della fondazione. Nei casi più gravi, la plastica può risalire ai lati dei pilastri e della fondazione ed essere fissata con nastro adesivo o ancorata con una linea di terra al perimetro.

• Prova un drenaggio francese: se i suggerimenti precedenti non aiutano, è tempo di chiamare un ingegnere del suolo per determinare se la condizione richiede l'installazione di un drenaggio francese, che è un elaborato sistema di drenaggio.